در سایت اداره اسناد و املاک استان تهران جداول و متن زیر نوشته اند برای تعرفه هزینه های دفاتر اسناد رسمی
تعرفه حق التحریر دفاتر اسنادرسمی برای معاملات رهنی 500 میلیون ریالی، کمتر از 360 هزار تومان می شود
محاسبه هزینه سند ملک در دفتر اسناد رسمی
جهت محاسبه هزینه سند ملک در دفتر اسناد رسمی باید قیمت ملک که ارزش آن را اداره دارایی اعلام می کند را داشته باشید.
از مدارکی که برای نقل و انتقال سند ملک از شما در دفتر اسناد رسمی تقاضا خواهد شد برگه مفاصا حساب مالیات نقل و انتقال از اداره دارایی است. بعد از دریافت آن برگه از اداره دارایی کافیست قیمتی که دارایی برای ملک شما تعیین نموده را در فیلد بالا نوشته و کلید محاسبه را فشار دهید
*** به ازای هر ورقه اضافه مبلغ 100 هزار ریال به مبلغ نهایی سند اضافه خواهد شد.
***به ازای هر نفر اضافه به طرفین اسناد نیز مبلغ 100 هزار ریال به مبلغ نهایی اضافه خواهد شد.
اگر قیمت ملک صد میلیون تومان باشد ریز هزینه های انتقال سند به شرح زیر است :
|
ریز هزینه ها |
برحسب ریال |
|---|---|
|
حق التحریر |
8,300,000 |
|
حق الثبت |
500,000 |
|
مالیات ارزش افزوده |
747,000 |
|
هزینه صدور الکترونیکی سند |
50,000 |
|
مجموع |
9,597,000 |
اگر قیمت ملک دویست میلیون تومان باشد ریز هزینه های انتقال سند به شرح زیر است :
|
ریز هزینه ها |
برحسب ریال |
|---|---|
|
حق التحریر |
11,300,000 |
|
حق الثبت |
1,000,000 |
|
مالیات ارزش افزوده |
1,017,000 |
|
هزینه صدور الکترونیکی سند |
50,000 |
|
مجموع |
13,367,000 |
اگر قیمت ملک سیصد میلیون تومان باشد ریز هزینه های انتقال سند به شرح زیر است :
|
ریز هزینه ها |
برحسب ریال |
|---|---|
|
حق التحریر |
12,300,000 |
|
حق الثبت |
1,500,000 |
|
مالیات ارزش افزوده |
1,107,000 |
|
هزینه صدور الکترونیکی سند |
50,000 |
|
مجموع |
14,957,000 |
اگر قیمت ملک 400 میلیون تومان باشد ریز هزینه های انتقال سند به شرح زیر است :
|
ریز هزینه ها |
برحسب ریال |
|---|---|
|
حق التحریر |
13,300,000 |
|
حق الثبت |
2,000,000 |
|
مالیات ارزش افزوده |
1,197,000 |
|
هزینه صدور الکترونیکی سند |
50,000 |
|
مجموع |
16,547,000 |
اگر قیمت ملک 500 میلیون تومان باشد ریز هزینه های انتقال سند به شرح زیر است :
|
ریز هزینه ها |
برحسب ریال |
|---|---|
|
حق التحریر |
14,300,000 |
|
حق الثبت |
2,500,000 |
|
مالیات ارزش افزوده |
1,287,000 |
|
هزینه صدور الکترونیکی سند |
50,000 |
|
مجموع |
18,137,000 |
اگر قیمت ملک 600 میلیون تومان باشد ریز هزینه های انتقال سند به شرح زیر است :
|
ریز هزینه ها |
برحسب ریال |
|---|---|
|
حق التحریر |
14,700,000 |
|
حق الثبت |
3,000,000 |
|
مالیات ارزش افزوده |
1,323,000 |
|
هزینه صدور الکترونیکی سند |
50,000 |
|
مجموع |
19,073,000 |
اگر قیمت ملک 700 میلیون تومان باشد ریز هزینه های انتقال سند به شرح زیر است :
|
ریز هزینه ها |
برحسب ریال |
|---|---|
|
حق التحریر |
15,100,000 |
|
حق الثبت |
3,500,000 |
|
مالیات ارزش افزوده |
1,359,000 |
|
هزینه صدور الکترونیکی سند |
50,000 |
|
مجموع |
20,009,000 |
اگر قیمت ملک 800 میلیون تومان باشد ریز هزینه های انتقال سند به شرح زیر است :
|
ریز هزینه ها |
برحسب ریال |
|---|---|
|
حق التحریر |
15,500,000 |
|
حق الثبت |
4,000,000 |
|
مالیات ارزش افزوده |
1,395,000 |
|
هزینه صدور الکترونیکی سند |
50,000 |
|
مجموع |
20,945,000 |
اگر قیمت ملک 900 میلیون تومان باشد ریز هزینه های انتقال سند به شرح زیر است :
|
ریز هزینه ها |
برحسب ریال |
|---|---|
|
حق التحریر |
15,900,000 |
|
حق الثبت |
4,500,000 |
|
مالیات ارزش افزوده |
1,431,000 |
|
هزینه صدور الکترونیکی سند |
50,000 |
|
مجموع |
21,881,000 |
اگر قیمت ملک 1 میلیارد تومان باشد ریز هزینه های انتقال سند به شرح زیر است :
|
ریز هزینه ها |
برحسب ریال |
|---|---|
|
حق التحریر |
16,300,000 |
|
حق الثبت |
5,000,000 |
|
مالیات ارزش افزوده |
1,467,000 |
|
هزینه صدور الکترونیکی سند |
50,000 |
|
مجموع |
22,817,000 |
اگر قیمت ملک 1 میلیارد و پانصد میلیون تومان باشد ریز هزینه های انتقال سند به شرح زیر است :
|
ریز هزینه ها |
برحسب ریال |
|---|---|
|
حق التحریر |
17,300,000 |
|
حق الثبت |
7,500,000 |
|
مالیات ارزش افزوده |
1,557,000 |
|
هزینه صدور الکترونیکی سند |
50,000 |
|
مجموع |
26,407,000 |
اگر قیمت ملک 2 میلیارد تومان باشد ریز هزینه های انتقال سند به شرح زیر است :
|
ریز هزینه ها |
برحسب ریال |
|---|---|
|
حق التحریر |
18,300,000 |
|
حق الثبت |
10,000,000 |
|
مالیات ارزش افزوده |
1,647,000 |
|
هزینه صدور الکترونیکی سند |
50,000 |
|
مجموع |
29,997,000 |
اگر قیمت ملک 2 میلیارد و پانصد میلیون تومان باشد ریز هزینه های انتقال سند به شرح زیر است :
|
ریز هزینه ها |
برحسب ریال |
|---|---|
|
حق التحریر |
19,300,000 |
|
حق الثبت |
12,500,000 |
|
مالیات ارزش افزوده |
1,737,000 |
|
هزینه صدور الکترونیکی سند |
50,000 |
|
مجموع |
33,587,000 |
تعرفه هزینه های دفاتر اسناد رسمی در سایت اداره اسناد و املاک استان تهران
پیرو بخشنامه 90/98231 مورخ 1390/05/10 تعرفه حق التحریر دفاتر اسناد رسمی که در اجرای ماده 54 قانون دفاتر اسناد رسمی و کانون سردفتران و دفتریاران مورد تجدید نظر قرار گرفته به شرح زیر ابلاغ و از تاریخ 1394/05/15 در کلیه دفاتر اسناد رسمی لازم الاجرا خواهد بود .
معاونت امور اسناد سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ، اداره کل امور اسناد و سردفتران ، دفتر مدیریت عملکرد و بازرسی ، ادارات کل ثبت اسناد و املاک استان ها و ادارات ثبت وظیفه نظارت بر حسن اجرای این مصوبه را بر عهده خواهد داشت .
الف – اسناد مالی ( موضوع ماده 123 اصلاحی قانون ثبت )
یک : اسناد رهنی ، با حق استرداد و ذمه :
|
ردیف |
عنوان |
تعرفه |
|---|---|---|
|
1-1 |
تا مبلغ ده میلیون ریال مقطوعاً |
600000 ریال |
|
2-1 |
تا مبلغ صد میلیون ریال نسبت به مازاد ده میلیون ریال |
7 در هزار |
|
3-1 |
تا مبلغ دویست میلیون ریال نسبت به مازاد صد میلیون ریال |
5 در هزار |
|
4-1 |
تا مبلغ پانصد میلیون ریال نسبت به مازاد دویست میلیون ریال |
3 در هزار |
|
5-1 |
تا مبلغ یک میلیارد ریال نسبت به مازاد پانصد میلیون ریال |
2 در هزار |
|
6-1 |
تا مبلغ سه میلیارد ریال نسبت به مازاد یک میلیارد ریال |
1 در هزار |
|
7-1 |
تا مبلغ شش میلیارد ریال نسبت به مازاد سه میلیارد ریال |
0٫7 در هزار |
|
8-1 |
تا مبلغ ده میلیارد ریال نسبت به مازاد شش میلیارد ریال |
0٫5 در هزار |
|
9-1 |
تا مبلغ بیست میلیارد ریال نسبت به مازاد ده میلیارد ریال |
0٫3 در هزار |
|
10-1 |
تا مبلغ صد میلیارد ریال نسبت به مازاد بیست میلیارد ریال |
0٫2 در هزار |
|
11-1 |
بیش از صد میلیارد ریال نسبت به مازاد صد میلیارد ریال |
0٫04 در هزار |
دو : اسناد اموال منقول : (بهای وسایل نقلیه بر اساس قیمت های اعلام شده از سوی سازمان امور مالیاتی)
|
ردیف |
عنوان |
تعرفه |
|---|---|---|
|
1-2 |
تا مبلغ دو میلیون ریال مقطوعاً |
300000 ریال |
|
2-2 |
تا مبلغ ده میلیون ریال نسبت به مازاد دو میلیون ریال |
30 در هزار |
|
3-2 |
تا مبلغ دویست میلیون ریال نسبت به مازاد ده میلیون ریال |
5 در هزار |
|
4-2 |
تا مبلغ یک میلیارد ریال نسبت به مازاد دویست میلیون ریال |
3 در هزار |
|
5-2 |
بیش از مبلغ یک میلیارد ریال نسبت به مازاد یک میلیارد ریال |
1 در هزار |
سه : اسناد معاملات غیر منقول و پیش فروش ساختمان طبق ارزش معاملاتی و سایر اسناد مالی :
|
ردیف |
عنوان |
تعرفه |
|---|---|---|
|
1-3 |
تا مبلغ دو میلیون ریال مقطوعاً |
600000 ریال |
|
2-3 |
تا مبلغ ده میلیون ریال نسبت به مازاد دو میلیون ریال |
150 در هزار |
|
3-3 |
تا مبلغ پنجاه میلیون ریال نسبت به مازاد ده میلیون ریال |
100 در هزار |
|
4-3 |
تا مبلغ صد میلیون ریال نسبت به مازاد پنجاه میلیون ریال |
50 در هزار |
|
5-3 |
تا مبلغ دویست میلیون ریال نسبت به مازاد صد میلیون ریال |
30 در هزار |
|
6-3 |
تا مبلغ پانصد میلیون ریال نسبت به مازاد دویست میلیون ریال |
10 در هزار |
|
7-3 |
تا مبلغ یک میلیارد ریال نسبت به مازاد پانصد میلیون ریال |
4 در هزار |
|
8-3 |
بیش از مبلغ یک میلیارد ریال نسبت به مازاد یک میلیارد ریال |
2 در هزار |
ب : اسناد غیر مالی ( موضوع ماده 124 اصلاحی قانون ثبت )
|
ردیف |
عنوان |
تعرفه |
|---|---|---|
|
1 |
وکالتنامه هایی که برای فروش ملک و یا صلح سرقفلی نباشد |
500000 ریال |
|
2 |
وکالتنامه هایی که برای فروش ملک و یا صلح سرقفلی باشد |
1000000 ریال |
|
3 |
تنفیذ نامه ، رضایت نامه ، اقرار نامه ، تعهد نامه متمم قرارداد و اقاله |
500000 ریال |
|
4 |
تقسیم نامه برای هر واحد تقسیم مال منقول نظیر خودرو و غیر منقول مانند زمین ، آب و قطعه تفکیکی |
500000 ریال |
|
5 |
تعهدنامه دانشجویی که به نفع مراکز آموزش عالی یا آموزش و پرورش و صندوق های مربوط به آن ها تنظیم می شود |
200000 ریال |
|
6 |
وقف نامه |
2000000 ریال |
|
7 |
وصیت نامه |
1000000 ریال |
|
8 |
صلح دعاوی و قراردادهای غیر مالی |
600000 ریال |
|
9 |
تعویض یا ضم وثیقه |
800000 ریال |
|
10 |
سایر اسناد غیر مالی |
300000 ریال |
ج : سایر خدمات ثبتی
|
ردیف |
عنوان |
واحد |
تعرفه |
|---|---|---|---|
|
1 |
فک رهن یا فسخ سند |
– |
400000 ریال |
|
2 |
صدور اجراییه |
هر برگ A4 |
300000 ریال |
|
3 |
صدور اخطاریه |
هر نفر |
100000 ریال |
|
4 |
امور مربوط به قبوض سپرده |
هر برگ |
100000 ریال |
|
5 |
تهیه رونوشت از ثبت دفتر |
هر برگ |
200000 ریال |
|
6 |
تصدیق مطابقت رونوشت و فتوکپی با اصل |
هر برگ |
10000 ریال |
|
7 |
تصدیق مطابقت رونوشت و فتوکپی با اصل از اسناد و مدارک دفترخانه |
هر برگ |
50000 ریال |
|
8 |
تصدیق مطابقت فتوکپی با اصل اسناد مالکیت ( موضوع بند 299 مجموعه بخشنامه های ثبتی ) در صورتی که توسط ذینفع تهیه گردد |
هر برگ |
20000 ریال |
|
9 |
صدور گواهی علت عدم ثبت سند ( موضوع بند 89 مجموعه بخشنامه های ثبتی ) |
– |
300000 ریال |
|
10 |
ثبت عزل یا استعفای وکیل و فسخ در حاشیه سند و ملاحظات ثبت دفتر |
– |
200000 ریال |
|
11 |
گواهی امضا |
هر امضا |
200000 ریال |
|
12 |
استعلام از سازمان ثبت یا سایر ادارات و پاسخ به استعلامات |
هر نسخه |
100000 ریال |
تبصره 1 – پرداخت حق التحریر ، قیمت اوراق ، قبوض اقساطی و هزینه پست ، بالمناصفه به عهده طرفین است مگر اینکه توافق دیگری در این خصوص به عمل آمده باشد یا یک طرف تمام آن را بپردازد .
تبصره 2 – در صورتی که متعهد سند بیش از 2 نفر باشند به ازای هر نفر اضافه 100000 ریال به حق التحریر سند اضافه می شود .
تبصره 3 – چنانچه سند در بیش از یک برگ تنظیم شود به ازای هر برگ اضافی 100000 ریال به حق التحریر سند افزوده می شود ، مگر در صورتی که اضافه شدن برگ های سند در نتیجه افزایش متعهدین ، منطبق با تبصره 2 باشد .
تبصره 4 – حق التحریر وکالت فروش وسایل نقلیه ، مطابق حق التحریر سند انتقال مالکیت آن می باشد .
تبصره 5 – اسناد اشخاص بی بضاعت با تایید کانون سردفتران و دفتریاران بدون دریافت حق التحریر ، تنظیم و ثبت می گردد . نحوه تقسیم اسناد مزبور و چگونگی نظارت بر اجرای آن به موجب دستورالعملی است که به تصویب هیات مدیره کانون سردفتران و دفتریاران مرکز خواهد رسید .
تبصره 6 – تعرفه های مقرر در این بخشنامه تا تصویب تعرفه جدید ، هر یک سال پس از اجرا به میزان ده درصد افزایش می یابد .
تبصره 7 – دفاتر اسناد رسمی کلیه مبالغ موضوع این تعرفه را از طریق شبکه بانکی و به وسیله سامانه پرداخت الکترونیکی ( مستقر در دفترخانه ) دریافت می نمایند .